Em locais de grande circulação, como as áreas comuns de um condomínio, a atenção e os cuidados precisam ser redobrados, e níveis ótimos de limpeza são essenciais para garantir higiene, qualidade e alta satisfação. As melhores dicas de limpeza de condomínio irão facilitar muito a rotina das atividades de asseio desses lugares.
Mas qual o melhor caminho para conseguir isso?
Vamos lá!
Assim como nossos lares precisam de organização, as áreas comuns de um prédio ou condomínio horizontal também precisam de cuidados.
Não se trata apenas de boa aparência, a limpeza de condomínio precisa assegurar saúde, bem-estar e satisfação aos moradores.
Você sabia que além de barulho, uma das queixas mais frequentes em condomínios é a limpeza? É verdade!
Veja, ninguém gosta de estar em um ambiente desorganizado e sujo, portanto, negligenciar essa atividade, ou fazê-la de qualquer jeito, pode proporcionar um bocado de dor de cabeça.
Por se tratar de ambiente compartilhado, a limpeza em condomínio é importante também para manter a segurança estrutural e prevenir os danos do tempo, que geralmente são identificados em inspeções prediais periódicas, ou quando existe algum problema.
E é claro que isso, afeta diretamente o bolso do morador.
Embora essa não seja uma atividade nada simples, saiba que quanto menos planejamento houver ao fazê-la, mais complicada ficará. Pode acreditar!
Mas, uma vez que estabelecidas algumas dicas de limpeza de condomínio como, cronogramas e procedimentos eficientes, a limpeza condominial se torna uma tarefa muito mais fluida e de qualidade.
Gostaria de saber como?
Confira agora as melhores dicas de limpeza de condomínio que podem transformar a atmosfera das áreas comuns e valorizar o empreendimento.
Você vai encontrar neste artigo:
Como manter a limpeza do condomínio sem reclamações dos moradores?
Descubra as melhores dicas de como as áreas comuns do seu condomínio podem se tornar muito mais agradáveis com uma limpeza eficiente que garanta um baixíssimo índice de reclamações.
Sabemos que a limpeza em condomínio pode ser um enorme desafio a síndicos e administradores, já que é natural que as áreas de uso coletivo acumulem mais sujeira com a circulação de tantas pessoas diariamente.
Mas afinal, o que fazer?
Primeiro compreenda que esse não é um trabalho doméstico, ou seja, do início ao fim, procedimentos e produtos devem ter uma finalidade específica e mais forte.
Além disso, o segredo de uma ótima limpeza está mesmo na:
- Rotina bem planejada;
- Listas de verificação dos resultados;
- Limpezas de emergência quando necessário, e enfim;
- É preciso “Olhos de Águia” para garantir qualidade e altos níveis de satisfação na limpeza de um condomínio.
Dessa forma, está será a primeira, entre todas as dicas de limpeza de condomínio.
Dicas de limpeza de condomínio para ganhar muito mais excelência na qualidade
- Dica n⁰. 1: Estabeleça uma rotina de limpeza;
- Dica n⁰. 2: Defina prioridades (este você não pode perder!);
- Dica n⁰. 3: Utilize bons produtos de limpeza para condomínio;
- Dica n⁰. 4: Defina procedimentos de limpeza de condomínio;
- Dica n⁰. 5: Não negligencie o lixo!
- Dica n⁰. 6: Tenha bons profissionais.
Para facilitar vamos esclarecer melhor cada uma delas.
Dica n⁰. 1: Estabeleça uma rotina de limpeza
Planejamento é tudo.
Portanto, desenvolva uma rotina de limpeza com todas as tarefas que precisam ser feitas e qual a periodicidade para cada uma delas. Saiba que nem todas as tarefas precisam de execução diária.
O cronograma de limpeza de condomínio pode ser dividido basicamente em tarefas diárias, semanais, quinzenais, mensais e semestrais. Claro que outros períodos também podem ser incluídos. Tudo vai da necessidade do local.
Calma, vamos exemplificar melhor.
Periodicidade das atividades
Cada condomínio tem suas particularidades, ou seja, não existe uma regra única para a rotina de limpeza.
Em suma, defina os locais que precisam de limpeza pesada, outros com apenas manutenção e estabeleça dias e intervalos das tarefas.
Para se ter ideia, veja abaixo um exemplo bem simples de atividades versus períodos:
- Diária: hall de entrada, portaria, elevadores, recolha de lixo etc.;
- Semanal: corredores, escadas, piscinas, salões de jogos e festas etc.;
- Quinzenal: vidros, pisos internos e externos, paredes etc.;
- Mensal: portões e grades, cortinas e persianas, lavagem da garagem, limpeza do teto etc.
Na verdade, a lista de tarefas é muito maior para cada período, além de ser importante, na montagem do cronograma de limpeza do condomínio, determinar os horários de execução. Está é uma dica de asseio importante.
Por quê?
Simples, a rotina de limpeza não deve interferir o fluxo local nos horários de maior movimentação já que atrapalha os moradores e atrapalha o pessoal da limpeza que não consegue executar com a qualidade esperada as atividades propostas.
Dica n⁰. 2: Defina prioridades (este você não pode perder!)
Alinhado ao estabelecimento de uma rotina de limpeza está a definição de prioridades. Entretanto, o foco aqui não é o que deve ser limpo ou higienizado primeiro, mas quais são os locais ou itens mais delicados.
Perceba que algumas áreas do condomínio necessitam não apenas de limpeza frequente, mas de cuidados especiais; esta é outra boa dica de limpeza condominial. Como por exemplo:
- Hall de entrada: sem dúvidas este é um local que precisa de atenção especial, é por onde circulam todos os moradores e visitantes. Portanto, capachos e tapetes sempre bem limpos, móveis e vidros higienizados, e o piso brilhando. Por mais simples que o condomínio seja, uma entrada limpa e organizada é sempre agradável e acolhedora.
- Saunas e banheiros coletivos: precisam de limpeza contínua, com higienização do chão, teto, paredes, vaso sanitário, pia e bancos para evitar o surgimento e proliferação de fungos e bactérias.
- Churrasqueira e grelhas: a limpeza deve ser feita com água, sabão e desengordurante após o uso, e deve ser mantida no dia a dia para que não acumule sujeira.
- Salão de festas: por ser de uso coletivo e esporádico, o ideal é que antes e depois dos eventos seja feita uma limpeza mais elaborada, e no dia a dia a limpeza mais simples.
- Calçadas e calçamento: saiba que a ausência de manutenção em calçadas gera multa municipal. Portanto, calçadas e calçamentos dos entornos devem ser limpos e bem mantidos. Quanto à limpeza não tem segredo: varrer, recolher o lixo e lavar quando necessário.
- Jardins: é vital manter a grama bem aparada e a poda feita. Isso evita esconder animais peçonhentos e outros riscos. Além disso, faça uma limpeza frequente e regue as plantinhas de acordo com a necessidade.
- Piscinas: quanto a limpeza das piscinas, esse é um assunto longo e cheio de detalhes, portanto, você pode se interessar por este artigo que detalha todo o processo de limpeza de piscinas de condomínio.
A área do playground tem algumas particularidades, que vamos detalhar melhor em um item só dela. Veja a seguir.
A limpeza de playgrounds é uma prioridade e deve ser feita diariamente!
Os métodos de limpeza e assepsia variam conforme a localização. Ou seja, um playground em local fechado acumula menos sujeira, já o playground externo precisa de mais cuidados. Assim, considere estas dicas de limpeza de condomínio.
A higienização dos brinquedos pode ser feita com água e sabão, e finalizada com um pano com álcool para esterilização.
Já a grama sintética é mais sensível, portanto, nada de produtos fortes. O ideal é utilizar o básico: água, sabão neutro, um pouco de água sanitária (diluída) e um rodo macio.
Com relação a areia, existem produtos específicos, atóxicos, para descontaminação e esterilização.
Entretanto, é possível trocar essa areia comum por uma areia atóxica especial. É bem mais simples de limpar e tem a vantagem de gatos não gostarem muito dela.
A Norma n⁰.16.071 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, destaca que o playground deve ser inspecionado em bases regulares e quais os cuidados necessários.
Portanto, uma boa limpeza diária previne manutenções, aumenta a durabilidade dos brinquedos, e deixa a criançada bem mais feliz.
Dica n⁰. 3: Utilize bons produtos de limpeza para condomínio
O diferencial para um trabalho bem-feito está na utilização de bons produtos de limpeza para condomínio. Siga comigo estas dicas de limpeza em um condomínio.
Escolher produtos com boa qualidade e utilizá-los da forma certa, sem exageros ou reduções desnecessárias, tem resultados muito eficientes no trabalho de limpeza.
Nesse sentido, entenda que os produtos com boa qualidade não são necessariamente os mais caros da prateleira, mas os produtos adequados ao uso de uma limpeza profissional.
Para você ter uma ideia, a utilização de produtos de procedência desconhecida, apenas por preços baixos, não é economia, e sim a receita para o prejuízo com móveis, equipamentos, pisos e demais superfícies danificadas.
Isso também é desperdício, evite.
Uma dica valiosa na limpeza de condomínios é sempre ter atenção aos odores dos produtos que são utilizados. Produtos com fortes odores não são necessariamente sinônimo de ação eficiente e duradoura. Além disso, causam desconforto e podem ser prejudiciais a potenciais alérgicos.
Prefira odores suaves ou neutros, não tem erro.
Verifique a FISQP – Ficha de Informações de Segurança de Produtos Químicos, dos produtos utilizados na limpeza, ela dá informações sobre a segurança no uso desses produtos, impactos a saúde e ao meio ambiente.
Escolher e utilizar os produtos certos pode não ser tarefa muito simples, mas uma empresa de limpeza de condomínio é especializada na seleção, manuseio, métodos de estocagem e de como adaptá-los a sua necessidade.
Dica n⁰. 4: Defina procedimentos de limpeza de condomínio
Definir os procedimentos de limpeza de condomínio é importante para ter um padrão de execução com métodos, material e produtos utilizados.
Vale lembrar que, esses procedimentos precisam seguir as normas de vigilância sanitária para reduzir riscos, danos e proteger os profissionais de limpeza, os usuários e o meio ambiente.
Além disso, é importante destacar que é imperativo aos profissionais o uso de equipamentos de proteção individual (EPI’s) e equipamentos de proteção coletiva (EPC’s).
Aí se destacam as luvas, as botas de borracha antiderrapante, os óculos de proteção, uniforme e outros itens que garantem a segurança dos funcionários.
Com relação aos métodos de trabalho, ao avaliar as necessidades de limpeza de cada local na elaboração da rotina de limpeza, faça um anexo com o básico da execução de cada tarefa, principalmente para aquelas que tem certas particularidades.
É uma forma de garantir a qualidade, o padrão e a segurança na execução.
E para concluir esse ponto, não podemos deixar de mencionar a importância da supervisão, para verificar a qualidade do trabalho e dar o apoio necessário aos funcionários da limpeza de condomínio.
Dica n⁰. 5: Não negligencie o lixo!
Não é porque é lixo que vai descartar de qualquer jeito, certo?
Pois bem, o lixo precisa de uma rotina especial para recolha e descarte dos resíduos produzidos.
O acúmulo de lixo produz péssimo odor, atrai ratos, insetos, e outros bichos que transmitem doenças. De modo que, a destinação correta do lixo é mandatória para garantir segurança, saúde e higiene.
Para início, informe-se com a prefeitura sobre horários e dias em que são feitas as coletas de lixo na região.
É fundamental que o condomínio tenha uma área destinada ao descarte de lixo, local este, que precisa de limpeza constante.
Os moradores precisam ser conscientizados da separação do lixo orgânico e reciclável com descarte nas lixeiras especificas, respeitando os horários limites.
Acima de tudo, para que o lixo não fique nas lixeiras após a recolha do caminhão de lixo, acumulando odores, mosquitos e maiores contaminações.
Assim como em outros usos, fica a dica de limpeza condominial que é preciso definir regras rígidas quanto ao lixo e divulgá-las aos moradores. É uma forma de evitar problemas e manter o asseio.
Dica n⁰. 6: Tenha bons profissionais
Vamos ser realistas, de nada vai adiantar implantar uma série de procedimentos, fazer listas, cronogramas e uma porção de outras ações para melhorar a limpeza do condomínio, se não tiver bons profissionais para executá-las.
Verifique a demanda de trabalho para ter ideia de quantos profissionais serão necessários para supri-la.
Sempre existe a opção de manter uma equipe orgânica. Mas, é preciso ter em mente que toda a responsabilidade com treinamentos e gestão serão diretamente do condomínio.
Portanto, considere a opção de contratar uma empresa de limpeza de condomínio, com equipe e métodos especializados para atender a essa necessidade com muito mais qualidade e eficiência.
Afinal, por que contratar uma empresa de limpeza de condomínio?
Até aqui você absorveu um bocado de informações e percebeu que a limpeza de condomínio não é um bicho de sete cabeças, mas também não é tão simples, certo?
Isso mesmo. As dicas de limpeza de condomínio que apresentamos até agora farão a diferença!
Em uma breve retrospectiva sobre tudo o que é necessário fazer, começamos com a implantação de uma rotina de limpeza, a definição de prioridades e procedimentos, a escolha dos produtos ideais, a gestão dos funcionários e a supervisão do trabalho.
Nada fácil, não é mesmo?
Tudo isso junto toma um tempo enorme do síndico ou do administrador, e alguma coisa fatalmente ficará de fora, com tantas responsabilidades para lidar.
A contratação de uma empresa de limpeza de condomínio é muito benéfica no sentido de disponibilizar profissionais com experiência e expertise suficiente para atender as demandas do condomínio com mais agilidade e qualidade.
É importante destacar que a contratação, treinamento e gestão dos profissionais é de total responsabilidade da empresa de limpeza, o que por sua vez reduz custos e resulta em mais tranquilidade ao síndico e ao condomínio.
Não negligencie a limpeza de condomínio. O asseio no final das contas, é sinônimo de qualidade de vida, bem-estar, saúde e poucas reclamações por parte dos usuários.
O Grupo Iron tem quase 30 anos de experiência e reconhecimento no mercado de limpeza de condomínio e facilities, com certificação de qualidade ISO 9001 desde 2002, e um alto índice de satisfação de seus clientes devido à um trabalho sério e comprometido com a excelência.
Entre em contato, estamos prontos para te ajudar!
Gostei muito do seu conteúdo sobre Limpeza de Condomínios
Olá Maycon, obrigado pelo feedback, continue acompanhando nosso blog!